DOEN in Diksmuide

In het bestuursakkoord ’86 acties voor 8600’ staat het thema ‘Koop met plezier bij jouw lokale winkelier’ op nummer één. Heel wat Diksmuidelingen willen meer winkels in Diksmuide.

In samenwerking met de POM West-Vlaanderen (provinciale ontwikkelingsmaatschappij) wordt een commercieel strategisch plan uitgewerkt. Omdat overleg in coronatijd wat moeilijk was, heeft dit wat vertraging maar nu zijn de gespreksavonden met de handelaars bezig en zal er ook een overleg met de fracties doorgaan. 

Toch willen ze niet wachten tot de opmaak van het strategisch commercieel plan volledig afgerond is, om toch al met concrete acties te starten. Daarom besliste het schepencollege een onderhandelingsprocedure op te starten voor de aanpak van de leegstand van handelspanden in Diksmuide centrum. Niet dat de leegstand in Diksmuide erger is dan in vergelijkbare steden, maar ze wilden toch een signaal geven dat er niet op de lauweren gerust wordt en ze er iets willen aan doen. Er werd beslist om een gespecialiseerd bureau aan te stellen voor een geraamde kost van 30.000 euro. 

Bij die onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking werden 7 bureaus aangeschreven en 3 bureaus dienden een offerte in. Na nazicht van de offertes werd de opdracht op 2 februari toegewezen aan ABM uit Gent voor een globaal bedrag van 27.527,50, btw inbegrepen. ABM is hetzelfde bureau dat een 20-tal jaar geleden reeds eens een studie gemaakt heeft over  de koopstromen in Diksmuide. 

Er werden reeds concrete stappen gezet: ABM onderzoekt  de leegstand en maakt een omgevingsanalyse. Ook werd er via het participatieplatform op onze website een bevraging georganiseerd omtrent het winkelaanbod. Via de POM werken we al een tijdje samen met Bizlocator, een platform waarop alle leegstaande bedrijfspanden en handelsruimten worden aangeboden ism  de vastgoedmakelaars.

De slogan ‘DOEN in Diksmuide’ (Dynamisch Ondernemend en Economisch Netwerk werd gelanceerd op de website van Diksmuide en richt zich in de eerste plaats op mensen die graag hun ondernemersidee aan de werkelijkheid willen toetsen. De stad streeft ernaar om een groot deel van deze starters ook te laten doorstromen naar een vaste waarde in het hart van de stad. Dat hoeven niet per sé enkel handelaars te zijn. Dat kunnen ook dienstverleners (bv. webdesigners, marketeers, grafici, makers,…), of horeca-ondernemers zijn, of zelfs combinaties van deze activiteiten. 

Er werd zowel een digitale als papieren enquête gehouden om het winkelgedrag van onze inwoners af te toetsen. 751 inwoners vulden die in. Hieruit bleek dat de koopbinding voor dagelijkse goederen 98,3% bedraagt. De Diksmuideling heeft vooral nood aan schoenen, kledij en artikelen voor de woning. Tijdens de week van de Korte Keten werd ook een leegstaande etalage in de Generaal Baron Jacquesstraat aangekleed om onze lokale producten te promoten. 

Een concrete actie die voorgesteld wordt, is het invoeren van een premiereglement voor nieuwe winkels onder de werknaam “Doen in Diksmuide”.  En dit premiereglement wordt vanavond aan de gemeenteraad voorgelegd. 

Er worden 4 trajecten voorzien:

• Pre-starterstraject
• Pop-up traject
• Starterstraject
• Vestigingstraject

De bedoeling is dat iemand met een idee de diverse trajecten achtereenvolgens kan doorlopen en de opleg van het ene traject naar het andere krijgt.

We variëren de premie naargelang de ligging van de nieuwe winkel. We bakenen daarom een kernwinkelgebied en een aanloopgebied af. In het kernwinkelgebied (Grote Markt tot Vrijheidsplein- G.B. Jacquesstraat en Schipstraat) liggen de premies dubbel zo hoog als in het aanloopgebied. Het aanloopgebied is grosso modo de oude stadskern, met name het gebied tussen de hoge brug en de overweg en tussen de post en het Kruispunt ‘Stragier’ (zie kaart)

Het pre-starterstraject is eigenlijk een bestaand aanbod ism de Pom. Mensen kunnen voor een waarde van 1000 euro zich laten coachen en opleiding volgen. Diksmuide doet er nog een waarde van 200 euro bovenop. 

Nieuw is het pop-uptraject. Ze willen mensen steunen die voor een korte periode een winkel in een leegstaand pand in het centrum willen uitbaten en zo zien of het hun ligt en het lukt. De premie bestaat uit een vast bedrag van € 250 (kernwinkelgebied) en € 125 (aanloopgebied). Belangrijke voorwaarde is dat de ondernemer zich voor minstens 2 maanden en maximum 6 maanden in zo’n handelspand vestigt. 

Een starterspremie is bestemd voor ondernemers die zich vestigen in een leegstaand commercieel pand gelegen in het handelscentrum van de stad voor minimum een jaar. De premie bestaat uit een vast bedrag van € 500 (kernwinkelgebied) en € 250 (aanloopgebied). Dit kan bv gebruikt worden om het pand in te richten, te herschilderen…

Daarnaast voorzien ze een vaste tussenkomst in de maandelijkse huurprijs gedurende de eerste 12 maanden van de huurperiode. De vaste tussenkomst bedraagt 7,5% van de jaarlijkse huurlast tot een maximum van € 1125 (KWG) en  de helft ervan tot een maximum  € 562,5 per traject in het aanloopgebied. 

Een vestigingspremie is bestemd voor ondernemers die zich voor een periode van minstens 3 jaar vestigen in het handelscentrum. De premie bedraagt  1.000 euro (kernwinkelgebied) en € 500 (aanloopgebied). 

Daarnaast voorzien ze een huurtussenkomst van de stad gedurende de eerste 24 maanden van de huurperiode. De totale huurtussenkomst van de stad is beperkt tot een maximum van € 2.250 (KWG) en € 1.125 (AG) per traject. 

Voor deze acties is voor 2021 10.000 euro voorzien en voor de komende jaren 20.000 euro per jaar.

Het premiereglement is dus een stimulans voor mensen met ideeën om met een winkel te starten. Het is natuurlijk geen resultaatsverbintenis maar een middelenverbintenis. Niets doen is geen optie maar het is het proberen waard.